Атиф Рахман, основатель и председатель ORO24
От скромных начал до передовых инноваций, Атиф Рахман, основатель и председатель ORO24, делится своим путем к успеху, сосредоточив внимание на качестве, сообществе и устойчивом развитии.
Я начал ORO24 с одного стола и нескольких пластиковых стульев в своем стартап-офисе, с видением создания корпорации недвижимости следующего поколения. В начале пути в офисе был один телевизор, один роутер и принтер. Сейчас компания преобразилась в современную штаб-квартиру площадью 25 000 квадратных футов с полностью развитой высокотехнологичной инфраструктурой, включая искусственный интеллект, ERP и кибербезопасность в нашем дата-центре. Однако ничего удивительного в этом нет, и компания растет именно так, как и планировалось. Без сомнения, путь был более благословенным, чем я представлял. Я чрезвычайно благодарен за поддержку, которую я получил от окружающих меня людей, особенно тех, кто поддержал меня, когда мне пришлось начать все с нуля. Сегодня у компании раскрытый портфель более 2 200 единиц, не считая уникальных и захватывающих планов, которые у нас на проектировании.
Я мечтатель и люблю мечтать масштабно. Моя конечная цель — создать удивительное рабочее место, которое предоставляет инновационный продукт, эффективное обслуживание и всегда заботится о людях. Я твердо верю, что каждый бизнес создает огромное социальное воздействие, и через мой бизнес я хочу служить обществу наилучшим образом. Поскольку основой нашего бизнеса является развитие недвижимости, мы понимаем ответственность, которую несем как строители, чтобы предоставлять потрясающие активы, которые будут создавать улучшенные потребительские и общественные впечатления. Дубай — это красивый ландшафт, и я хочу, чтобы наши проекты улучшали этот прекрасный город.
После того как собственность передана, одной из самых больших проблем для потребителя является ее обслуживание. Поскольку мы вкладываем свою душу и сердце в проектирование и предоставление наших объектов, мы также знаем, как лучше всего их обслуживать. Это мысль, с которой мы хотим продолжать предоставлять услуги нашим клиентам. Мы учитываем обслуживание имущества с самого начала проектирования, поэтому мы стараемся использовать лучшие варианты проектирования и выбора материалов. Я считаю, что в недвижимости самым большим ограничением, которое можно иметь, является обратная интеграция. Свойства будут крайне ограничены в материалах и качестве, что в конечном итоге негативно скажется на клиенте. Я предпочитаю иметь возможность работать с широким спектром поставщиков и подрядчиков, чтобы предоставить лучшее для моих клиентов. Кроме того, поскольку наши объемы велики, это позволяет нам торговаться за лучшие цены с увеличенной конкуренцией и большим выбором.
Первая и самая важная причина заключается в том, что свойства, которые мы развиваем, находятся в Дубае. Дубай предлагает инфраструктуру высочайшего уровня, как жесткую, так и мягкую, с которой трудно конкурировать, и именно это делает город таким привлекательным для глобальной аудитории. Я не ошибусь, если скажу, что сегодня Дубай — это самое желаемое место для жизни в мире. Вторая причина заключается в том, что мы создаем качественную недвижимость. Мы объединяем образ жизни и сообщество в каждом проекте недвижимости, за который беремся. Мы поддерживаем индивидуальный подход к каждому участку земли, который выходит на проектирование. Идея состоит в том, чтобы предоставить наилучшее соотношение цены и качества нашим клиентам через прибыльный класс активов.
Я всегда был искренним поклонником и сторонником Его Высочества Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая, одного из величайших лидеров нашего времени, который изменил восприятие региона сегодня. Благодаря его чрезвычайно инновационному лидерству и видению, основанному на убеждении в построении города будущего, Его Высочество превратил пустыню в самый привлекательный город на этой планете. Я всегда стараюсь следовать его видению, которое не только связано с развитием, экономикой и градостроительством, но и в первую очередь касается благосостояния людей. Это мое скромное стремление быть связанным с инициативой 1 миллиард приемов, поддерживаемой Инициативой Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума (MBRGI), которая стремится к глобальным изменениям в борьбе с бедностью и голодом. С другой стороны, инициатива AWQAF была обсуждена с руководством RERA и Департаментом земель и недвижимости Дубая, затем с AWQAF под руководством Шейха Хамдана бин Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, наследного принца Дубая.
Я чрезвычайно благодарен им за эту возможность. ORO24 — первый девелопер недвижимости, который участвует в схеме недвижимости с AWQAF для служения обществу. Мы выделяем одну единицу AWQAF из каждого проекта, который мы запускаем, поддерживая четыре инициативы: образование, вдовы, сироты и заключенные. Для меня самая удовлетворяющая часть бизнеса — это не только бизнес, но и объем социального изменения, которое можно внести через эту платформу. Я успешно спроектировал и построил более 5 000 единиц только в Арджане в рамках трех различных проектов, что является самым большим достижением в этом сообществе. Я был благословлен возможностью построить мечеть в Арджане, что было для меня очень удачно.
Устойчивое развитие требует немедленного и максимального внимания, особенно сегодня, с осведомленностью на уровне基层. Много инициатив предпринимается на дипломатическом уровне между мировыми агентствами и правительствами. ОАЭ ведут путь с отличными инициативами, такими как Солнечный парк Мохаммеда бин Рашида, обязательная сертификация зеленых зданий для всех проектов, а также COP28, которая пройдет в ОАЭ в этом году и обещает стать лучшей. Однако обычный человек требует более глубокого осознания этого, которое мы можем начать с внедрения образования по устойчивому развитию в школы, университеты и бизнес. Мы вносим свою лепту через более мелкие инициативы, такие как сокращение использования пластика, убирая пластиковые чашки в нашем офисе, и более крупные инициативы по проектированию экологически чистых объектов. До сих пор, чтобы поддержать наш быстрый рост, мы провели 14 ремонтов нашего офиса, все с сокращением и повторным использованием материалов. Но я действительно верю, что у нас еще много работы, и мы продолжим развиваться и улучшаться.
Позвольте мне привести пример: представьте себе продуктовый магазин, который ваша семья посещает уже много поколений, и магазин был рад обслуживать постоянных клиентов, не чувствуя необходимости изменяться или развиваться. Со временем магазин оставался неизменным с крайне ограниченным ассортиментом товаров и тусклым интерьером. И вдруг новый организованный супермаркет открылся рядом, предлагая большое разнообразие товаров, более выгодные цены и совершенно новый интерьер. Постепенно старый магазин начнет терять клиентов в пользу нового магазина, который предлагает лучшее соотношение цены и качества. Я считаю, что большинство правительств во всем мире стали ленивыми по отношению к своему народу и довольствуются ограниченным развитием общественного благосостояния и экономики. В то время как ОАЭ предлагает свежий подход к управлению и развитию. Это, безусловно, привлекает новых иммигрантов, как новый организованный супермаркет. Это продолжит укреплять экономику.
Добиться успеха часто требует жертв, и нужно быть готовым к этому. Помимо навыков, упорного труда и видения, самовосхищение является ключом к успеху. Необходимо быть сильно мотивированным, чтобы справиться с любыми неудачами, которые неизбежно возникают в каждом пути к успеху. Мир меняется быстро, и любой талант рискует стать обыденным или устаревшим со временем. Истинный талант, который нужно обладать, — это способность учиться. Это добродетель, которую должен иметь каждый для достижения успеха, и постоянное накопление знаний ведет вас к вершине успеха. Здоровье и время чрезвычайно важны, и успешный человек поймет важность обоих этих элементов очень рано. Моя главная причина — улыбка на лицах людей, внутри и вне организации. Когда я вижу, что мой бизнес помогает и меняет жизни людей к лучшему, это моя мотивация. Каждый день, возвращаясь с работы, я осознаю, насколько я мало знаю и сколько еще мне предстоит узнать. Это держит меня в состоянии стремления к изучению нового и делает меня скромным. Я все еще работаю над улучшением своих навыков управления временем, так как у меня обычно много вещей для одновременного управления, и я перфекционист. Что касается здоровья, мне нравится оставаться активным и избирательно питаться.