Недавно Администрация свободной зоны аэропорта Дубая подписала соглашение с Комиссией по ценным бумагам и товарным рынкам (SCA) для поддержки регулирования, предложения, выпуска, листинга и торговли криптоактивами в свободной зоне.
Рынок недвижимости Дубая остается разделенным по вопросам покупок и продаж с использованием криптоактивов. Дебаты накалились с тех пор, как компания Samana Developers объявила, что будет проводить сделки с недвижимостью, принимая Dogecoin в качестве варианта оплаты для своего предстоящего жилого проекта в Jumeirah Village Circle.
Это второй подобный шаг после того, как Kiklabb, служба лицензирования, принадлежащая правительству Дубая, начала принимать криптовалюты в феврале как вариант оплаты за торговые лицензии и визовые сборы.
Атиф Рахман, директор и партнер Danube Properties, сказал: «В отличие от глобального внимания, которое привлекли криптовалюты, я остаюсь очень скептичным, так как это больше товар, чем валюта, которая обменивается на любую покупку, где она может быть принята. Отсутствие регулирования и огромный риск обесценивания из-за колебаний. Трудно понять, как это можно интегрировать в отрасль недвижимости, особенно когда речь идет о недвижимости на стадии планирования. Закон требует, чтобы средства проходили через эскроу-счет, который, насколько я знаю, не поддерживает криптовалюту.»
«Более того, если я продам недвижимость в обмен на криптовалюту, мне все равно нужно будет конвертировать ее в основную валюту для оплаты подрядчикам, поставщикам или брокерам. Если в течение времени между передачей собственности и конвертацией криптовалюты в местную валюту ее стоимость упадет, я понесу огромный риск потерь, вплоть до полной потери проекта. Бизнес по разработке недвижимости всегда подвергается инфляции затрат на строительство, добавление еще одной неопределенной переменной через криптовалюту может быть фатальным для проекта.»
Пока сектор недвижимости обсуждает криптовалюту, в Дубае наблюдаются некоторые прорывные разработки в первом квартале. В марте была подписана меморандума о взаимопонимании между Комиссией по ценным бумагам и товарным рынкам, что дало возможность бизнесу, работающему с криптоактивами, получить лицензии, предоставляемые Центром криптовалют DMCC; Дубайский многоотраслевой центр (DMCC) создаст нормативную базу для бизнеса, предлагающего, выпускающего, листующего и торгующего криптоактивами. Недавно Администрация свободной зоны аэропорта Дубая подписала соглашение с SCA для поддержки регулирования, предложения, выпуска, листинга и торговли криптоактивами в свободной зоне.
Фарук Сайед, генеральный директор Springfield Properties, сказал: «Я считаю, что мы должны рассмотреть криптовалюту как основную форму оплаты на рынке недвижимости, так как это открывает новый сегмент покупателей для нас. Риск будет нести продавец недвижимости, и если он или она готовы принять риск, принимая оплату в криптовалюте, то им следует это разрешить. При покупке недвижимости непосредственно у застройщика риск ляжет на застройщиков, желающих принять криптовалюту, и это поставит динамичный рынок недвижимости Дубая на радар этих зарубежных криптомиллиардеров.»
Аршад Хан, генеральный директор Arabian Bourse, сказал: «Существенный рост глобальных рынков криптовалют подчеркивает законность этого класса активов как средства хранения стоимости и средства обмена. Криптовалюты могут использоваться в качестве способа оплаты в основном коммерческом окружении; это в первую очередь связано с высокой скоростью транзакций и коротким циклом расчетов, что является результатом операций на основе блокчейн-технологий.»