Атиф Рахман, директор и партнер компании Danube Properties, сказал, что на рынке наблюдается временная коррекция, но его долгосрочные перспективы светлые благодаря надежной регуляторной системе.
"Я всегда считал, что рынок недвижимости Дубая занимает более сильные позиции, чем большинство развитых рынков недвижимости в мире", - сказал Атиф Рахман газете Khaleej Times.
Разъясняя, он отметил, что основным риском для потребителей в любой отрасли является денежный поток и то, как управляются средства.
"Благодаря системе эскроу, которая является основным требованием для любого свободного проекта в Дубае, потребитель подвергается гораздо меньшему риску, так как средства заблокированы на эскроу-счете и освобождаются только для строительства. В большинстве других стран это не так. Это гарантирует, что любое вложение в недвижимость останется целым, и развитие проекта в значительной степени обеспечено.
"Мы склонны забывать, что единственная отрасль, в которую инвестиции делаются в растущий актив, - это недвижимость. Да, могут происходить временные коррекции, но в долгосрочной перспективе вы будете зарабатывать деньги. Я всегда советую людям воздерживаться от инвестиций в недвижимость, если у них нет перспективы на 7-10 лет. Пока ваш актив строится и доставляется, ваши риски находятся под контролем", - сказал он.
Атиф Рахман сообщил, что Danube начал 2020 год с положительной ноты, завершив проект Resortz Residence, и ожидается, что в этом году завершат еще три проекта.
Он сообщил, что совокупная стоимость Glamz, Miraclz и Bayz, которые следующие в очереди на сдачу, составляет 1,12 миллиарда дирхамов, распределенных на 1 488 единиц.
"Включая Resortz, это поднимает нашу итоговую цифру запланированной сдачи в этом году почти до 2 000 единиц", - добавил он.
Атиф Рахман поблагодарил руководство ОАЭ за предпринятые феноменальные шаги по сдерживанию вспышки коронавируса и сказал, что правительство быстро реагировало на любые кризисы, будь то социальные, политические, экономические или пандемические. "Мы все знаем, с какой скоростью правительство работает над улучшением ситуации, это феноменально. Они последовательно стремятся сделать страну одной из главных туристических, бизнесовых, образовательных и медицинских направлений. Для меня "вкусы" ОАЭ действительно глобальны, и мы никогда не удовлетворены индексом улучшения, он всегда становится лучше", - сказал он. Также он добавил, что группа приняла профилактические меры, чтобы минимизировать воздействие Covid-19 на свои бизнес и человеческие ресурсы. "Мы уже столкнулись с кризисом, и, надеюсь, это не конец света. В качестве лидера я думаю, что моя задача ясна; мне нужно сосредоточиться на двух самых важных вещах: как ограничить любой ущерб и как продолжать двигаться вперед. При этом мы должны быть особенно осторожны в любое время, так как вирус угрожает человеческой жизни, которую нельзя восстановить. "Мы должны полностью контролировать денежный поток в данный момент и сосредоточиться на доставке проектов. Нам повезло, что мы начали год на хорошей ноте с одной сдачей проекта, и у нас был замечательный успех с запуском нашего следующего закрытого сообщества Olivz Residence незадолго до кризиса", - сказал он.
Отвечая на вопрос о предполагаемой задержке Expo 2020 и ее влиянии на отрасль, Атиф Рахман сказал, что правительство уже начало обсуждать эту возможность с заинтересованными сторонами. Таким образом, это, скорее всего, будет отложено.
"Я верю, что как только мы выйдем из текущего кризиса, Expo на его пересмотренной дате привлечет огромное внимание со стороны бизнес-мира, потому что это будет единственное такое масштабное событие, необходимое для повышения глобальной уверенности, в котором ОАЭ сыграет важную роль.
"Я лично посетил площадку Expo несколько месяцев назад и был поражен тем, сколько уже было сделано. Я всегда считал, что Expo в Дубае станет самым замечательным Expo, которое мы когда-либо видели. Масштаб и подготовка невероятны, и когда он откроет свои двери в пересмотренную дату, мир станет свидетелем истинного уровня ОАЭ", - сказал он.
Атиф Рахман сказал, что у группы есть приличное количество проектов в разработке, но что ее основной фокус - на доставке и строительстве существующих проектов. "Я считаю, что сила любого застройщика заключается в текущих проектах и в том, насколько эффективно мы можем их доставить. Мы всегда будем преданы и сосредоточены на наших текущих проектах, это наша настоящая "аттестация". "В то же время мы прилагаем много усилий, чтобы понять потребности потребителей и разрабатывать новые идеи на этапе проектирования. У нас есть приличный портфель, но одной из наших основных ценностей является развитие одного проекта за раз. Мы будем думать о запуске следующего только после того, как продадим текущий проект и начнем строительство", - добавил он.
"Текущая ситуация - исключение, и мы должны действовать ответственно. Ситуация улучшится в течение следующих двух кварталов, важно, чтобы мы оставались сильными до этого момента, чтобы иметь возможность воспользоваться возможностями в бизнесе", - сказал он.
"Я твердо верю, что ситуация с Covid-19 быстро улучшится в ОАЭ, однако глобальное воздействие продлится как минимум один квартал, прежде чем все вернется к норме. Мы оценим ситуацию тогда и примем решение о запуске любого нового проекта", - добавил он.