Атиф Рахман обсуждает денежный поток и управление рисками в условиях Covid-19. Пандемия коронавируса принесла беспрецедентные вызовы для бизнеса по всему миру. Девелопер недвижимости Дубая, компания Danube Properties, также столкнулся с задержками в поставках материалов, что замедлило работу на стройках, особенно на тех, которые находятся на продвинутой стадии строительства. В интервью Gulf News Атиф Рахман, директор и партнер Danube Properties, принял несколько быстрых решений, чтобы обеспечить эффективное и своевременное управление последствиями кризиса.
Пандемия усилила основные принципы бизнеса сильнее, чем когда-либо прежде. Важность эффективного управления денежными потоками, контролируемого кредитования и управления рисками через оперативные решения — это некоторые из ключевых элементов, чтобы поддерживать бизнес в здоровом финансовом состоянии. Как я уже упоминал, до вспышки Covid-19 дело обстояло не так хорошо. На мой взгляд, большинство бизнесов испытывали замедление, вероятно, с 2018 года, поэтому мы не можем полностью винить пандемию в неудачах бизнеса, кроме того, что она действительно привела к дальнейшему замедлению.
Пандемия сместила акцент на здравоохранение и гигиену, которые, я думаю, были игнорированы. Я чувствовал, что пандемия или борьба с ней были столь же важны для иммунной системы, как и для защиты и дезинфекции. Иммунитет напрямую связан со здоровьем человека. В соответствии с этим, пока мы создавали современную инфраструктуру для дезинфекции, мы также открыли Центр благополучия в нашем головном офисе, чтобы добиться лучших результатов для здоровья всех наших сотрудников. Это также имеет прямое влияние на бизнес с драматическим улучшением доступности и эффективности сотрудников.
Это было великолепно. Да, мы столкнулись с трудностями в ведении бизнеса во время локдауна, но мы продолжали смягчать эти вызовы. Почти все отделочные материалы импортируются из наших зарубежных заводов, поэтому поставки материалов задерживались, замедляя работу на наших стройках, особенно тех, что на продвинутой стадии строительства. Из-за глобального локдауна все фабрики сначала были закрыты, а затем работали на низком уровне мощности, что еще больше усугубило проблему. Я благодарен за то, что у меня есть самый преданный персонал и поддерживающие подрядчики, которые помогли нам эффективно справиться с вызовами. Мы продолжаем устранять все последствия Covid-19 на наших стройках, что является нашим важнейшим обязательством.
Мы не изменили ничего в наших операциях и рассматриваем пандемию как возможность. Поддержание нашей компании в стабильном состоянии и наличие разумных ожиданий всегда оставались на вершине наших бизнес-приоритетов. Такой подход обеспечивает минимальное воздействие на бизнес в сложные времена. Это сокращает период восстановления, и мы можем прикладывать больше усилий для продвижения бизнеса. Сотрудники — это самая большая сила любой организации; мы позаботились о том, чтобы они были счастливы и наделены полномочиями в это трудное время, и они также ответили взаимностью, чтобы поддерживать нашу компанию сильной в эти испытания. Один из ключевых факторов, определяющих силу любого бизнеса, — это способность адаптироваться без изменения бизнес-принципов; нам повезло, что мы такие.
ОАЭ продолжат привлекать все большее глобальное внимание и инвестиции. Способ, которым пандемия была справлена в ОАЭ, феноменален, мягко говоря. Были сделаны значительные улучшения в законах о миграции, что еще больше побудит людей рассматривать ОАЭ как свою постоянную базу. Выставка Expo 2020 в Дубае будет еще большим событием, чем планировалось изначально, в следующем году. Это крупнейшее мероприятие такого масштаба, к которому весь мир будет с нетерпением ждать.
Что касается требований рынка, я думаю, что нам нужно пересмотреть регуляции и также получить большую поддержку со стороны банковского сектора. Мягкая инфраструктура должна приоритизировать выживание, а затем безопасность. В сочетании с воздействием пандемии, бизнес может не выдержать, если регуляции останутся слишком строгими. Нам нужно адаптироваться к мировым стандартам, ослабить регуляции и упростить доступ к наличности, когда рынки падают. Идея состоит в том, чтобы помочь бизнесу выжить после фатального воздействия пандемии, а в ответ экосистема останется сохраненной. Я вижу отличные перспективы в секторе недвижимости, если эти два вопроса будут решены быстро и разумно.
Что касается доступности, Дубай, как и любой другой развитый город, будет продолжать ощущать давление растущих затрат на жизнь, что на самом деле демонстрирует экономический рост города. Поэтому становится крайне важным предлагать доступные решения в сфере недвижимости, что является абсолютной необходимостью сегодня. Не только инвестиции в недвижимость приносят пользу сектору, но они также способствуют увеличению населения и удержанию доходов в стране. Увеличение внутреннего потребления и местных инвестиций непосредственно влияет на рост ВВП.
Недвижимость в Дубае находится в очень привлекательном положении с мощной мягкой и жесткой инфраструктурой. Я вижу огромный потенциал и возможности для креативных решений в сфере недвижимости. Нам нужно эволюционировать в том, как мы проектируем, продаем, строим и поддерживаем нашу недвижимость. Проактивное вмешательство и инновации еще больше укрепят нашу позицию на региональном и глобальном уровне. Также существует отличная возможность создать местную инфраструктуру для производства строительных материалов. Специализированные промышленные зоны с начальным субсидированием сделают нас более независимыми, при этом способствуя местной экономике.
Как девелопер, мы всегда были сосредоточены на доставке проектов. В 2021 году мы планируем сдать как минимум четыре проекта в разных частях города, состоящих из 1836 единиц. Мы также активно работаем над новыми концепциями, чтобы создать еще более экономичные и инновационные решения для жилья. В заключение, вы продолжите видеть большую ценность по более доступным ценам в наших будущих предложениях в сфере недвижимости.